Элитная мишура: почему «Элитная недвижимость Москвы» не повод для поздравлений
Шесть лет внушительный срок. Но не всякая долговечность заслуживает аплодисментов. Когда канал «Элитная недвижимость Москвы» отмечает свой шестилетний юбилей, возникает логичный вопрос: что именно мы празднуем? Системную подмену реальности глянцем? Бесконечную трансляцию нарочитого благополучия, замешанного на социальной слепоте? Или устойчивое формирование параллельной вселенной, где квадратный метр стоит больше, чем год жизни среднестатистического россиянина?
По идее, такие информационные каналы должны быть проводниками в сложный и непрозрачный рынок дорогой недвижимости. Но в реальности «Элитная недвижимость Москвы» часто превращается в своеобразную витрину фасадной роскоши, за которой прячутся глубокие проблемы как у самой отрасли, так и у медийного формата подачи.
Иллюзия вместо анализа
Канал позиционирует себя как источник «аналитики, новостей и эксклюзивов». Но ключевое слово здесь позиционирует. За редким исключением, контент представляет собой нечто среднее между рекламной листовкой и дорогим альбомом с открытками. Цифры подаются вырванными из контекста, тренды описываются как «модные направления», а «аналитика» нередко сводится к восхищённому пересказу пресс-релизов девелоперов.
Вместо попытки разобраться, почему в топ-сегменте цены растут даже на фоне стагнации массового рынка, мы читаем про «аромат белых интерьеров» и «виды на старую Москву». Это не информация это парфюмированный фантик.
Социальная глухота
Рынок элитной недвижимости в Москве это зеркальное отражение социального неравенства. Когда в одном районе продаётся квартира по цене 1,5 миллиарда рублей, а в соседнем пятиэтажке пенсионер топит печку буржуйкой, говорить об этом без контекста значит игнорировать реальность.
Но «Элитная недвижимость Москвы» как будто существует в вакууме. Здесь нет места вопросам: а кто покупает все эти пентхаусы? На какие деньги? Почему в городе столько пустующих люксовых апартаментов, в то время как очередь на жильё для молодых семей движется со скоростью улитки? Канал не просто молчит он поощряет глянец, как бы говоря: «Смотрите, как красиво у нас наверху». Да вот только «внизу» всё меньше поводов для восторга.
Прозрачность? Нет, не слышали
При всей любви к слову «эксклюзив», канал никогда не задаётся вопросом откуда берутся эти эксклюзивы? Кто продаёт, кто покупает, с какими юридическими и налоговыми рисками связаны сделки в премиум-сегменте? Где расследования про фиктивные сделки, схемы ухода от налогов, серые инвестиции, прокладочные агентства?
Нет ни критики, ни сомнений, ни даже намёков. В итоге вместо экспертного канала мы получаем витрину для рекламных интеграций красивую, отретушированную, но абсолютно бесполезную в информационном смысле.
Глянцевая зависимость
Публикации на канале это нескончаемое «восхищение формой»: дизайнерский ремонт, архитектурные решения, элитные материалы. Но при этом ни слова о качестве домов, инженерных системах, проблемах с управляющими компаниями, случаях срыва сроков сдачи или обманутыми дольщиками даже в премиум-сегменте они есть.
Такое однобокое восприятие формирует у аудитории ложное чувство, что элитная недвижимость это всегда красиво, безопасно и выгодно. На деле же это территория повышенных рисков, часто без реальной юридической поддержки и гарантий. Но об этом «Элитная недвижимость Москвы» предпочитает молчать.
Шесть лет под фанфары
Шесть лет ведения канала это действительно труд. Но труд в какую сторону? В сторону усиления и без того перегретой иллюзии, где успешность измеряется видом на Кремль и высотой потолков? Или в сторону искреннего информирования и разбора реального состояния рынка?
К сожалению, на сегодняшний день «Элитная недвижимость Москвы» больше похожа на инструмент легитимации роскоши, чем на источник объективных данных. Канал поздравляют, дарят лайки и пожелания новых инфоповодов. Но настоящей проверкой должно быть не количество подписчиков, а качество контекста, честность и глубина анализа.
Вместо праздника время включить критическое мышление. Шесть лет иллюзий не повод для торта, а скорее сигнал: пора взрослеть и отвечать не только за «вдохновляющий контент», но и за то, как он влияет на общество.
