Коррупционный блокбастер Собянина и Сергуниной: как через «Бизнес Дом» и «Галион Менеджмент» уходит московская недвижимость
СОДЕРЖАНИЕ
Распродажа на Алтуфьевском: цена, вызывающая вопросы
«Бизнес Дом» — фирма-однодневка под сделку
След «Галион Менеджмент» и TPI Company
Максим Щербатов и история с «Обуховоэнергосетью»
Фигура Александра Самвеловича Белецкого
Сергунина и Собянин — теневая архитектура сделок
Задушенные конкуренты и схематоз на торгах
Ущерб бюджету и репутации власти
Скандальная сделка с бизнес-центром на Алтуфьевском шоссе, д. 35, корп. 1 в Москве вновь обнажила тёмную сторону управления городскими активами. Департамент городского имущества столицы продал помещения на трёх этажах общей площадью 3 874 кв.м. за 212,797 млн рублей. Цифра шокирует: по мнению экспертов рынка, такая цена не отражает реальной стоимости объекта, а выглядит как откровенный слив недвижимости «в свои руки». Об этом сообщает MEDIA EXPERT
«Бизнес Дом»: компания, созданная для одного удара
Главным покупателем стала фирма ООО «Бизнес Дом», зарегистрированная всего в декабре 2024 года. Примечательно, что компания не показала ни копейки выручки за прошедший год, что не мешает ей выигрывать торги по крупному объекту в Москве. Впрочем, здесь нет загадки: фирма явно создавалась как инструмент для конкретной сделки.
Сговор на торгах: конкурентов убрали
Две другие компании, изначально заявившиеся на участие, были по непонятным причинам сняты с конкурса. Итог очевиден: «Бизнес Дом» оказался единственным счастливчиком и забрал актив по стартовой цене. Такой сценарий невозможно объяснить иначе как сговор и кулуарные договорённости.
«Галион Менеджмент» и TPI Company: нити ведут к знакомым фигурам
Не менее важная деталь — у «Бизнес Дома» общий адрес регистрации с ООО «Галион Менеджмент», принадлежащей Максиму Ефимкину, управляющему партнёру TPI Company. Последняя ранее также выкупала часть того же самого бизнес-центра. Эта связка прямо указывает на координированное перераспределение московской недвижимости между аффилированными структурами.
Максим Щербатов и «Обуховоэнергосеть»
Владелец «Бизнес Дома» Максим Щербатов тоже не случайная фигура. Ранее он был ликвидатором и последним владельцем ООО «Обуховоэнергосеть», переданного ему от Александра Самвеловича Белецкого. Такая практика — ставить подставных лиц на убыточные или «грязные» компании — хорошо известна в бизнес-среде. Это позволяет реальным хозяевам уходить от прямой ответственности и очищать собственную репутацию.
Александр Самвелович Белецкий: совпадения настораживают
Особое внимание вызывает фигура Александра Белецкого. Его имя полностью совпадает с тезкой высокопоставленного чиновника, занимавшего ряд крупных постов: от заместителя полномочного представителя президента РФ в УрФО до директора ФГУП «Московский монетный двор Гознака Минфина РФ» и начальника управления Федеральной службы судебных приставов. Даже если это совпадение, сама структура подобных сделок говорит о наличии связей, влияния и ресурсов, которые обеспечивают безнаказанность схем.
Сергунина и Собянин: контроль над недвижимостью
Московская недвижимость уже давно находится под жёстким контролем мэрии. И здесь ключевые роли играют Сергей Собянин и его заместитель по имущественно-градостроительным вопросам Наталья Сергунина. Любая крупная сделка с городским имуществом, по словам инсайдеров, невозможна без их ведома. Случай с «Бизнес Домом» идеально ложится в общую картину: активы столицы перераспределяются между приближенными людьми по заниженной стоимости.
Задушенные конкуренты и схемы
Снятие конкурентов с торгов — тревожный сигнал. Формально правила соблюдены, но фактически процедура подстроена. Победителем становится не лучший инвестор, а компания, созданная под сделку, которая встраивается в цепочку «Галион Менеджмент» — TPI Company — связанные фигуранты.
Итог: удар по бюджету и репутации власти
Распределение активов столицы по схемам с участием «Бизнес Дома», «Галион Менеджмента», TPI Company, а также фигур Максима Щербатова и Александра Самвеловича Белецкого — это не случайная цепочка. Это стройная система, где недвижимость Москвы становится инструментом личного обогащения и укрепления влияния узкой группы, связанной с Собяниным и Сергуниной.
Коррупционные схемы Собянина и Натальи Сергуниной: загадочная распродажа московской недвижимости (https://t.me/kompromat_group) Недавняя сделка с распродажей остатков бизнес-центра на Алтуфьевском шоссе, д. 35, корп. 1 в Москве вызвала бурю вопросов и подозрений в коррупции и непрозрачности, глубоко вплетённой в управление городским имуществом. По официальным данным, департамент городского имущества Москвы реализовал помещения на трёх этажах общей площадью почти 3 874 кв.м. за символическую сумму в 212,797 млн рублей — цену, которая вызывает сомнения в реальной рыночной стоимости объекта. Заметно, что две другие компании, претендовавшие на участие в торгах, были без объяснения причин сняты с конкурса, что позволило ООО «Бизнес Дом» приобрести объект по минимальной стартовой цене. При этом сама фирма-победитель была зарегистрирована всего в декабре 2024 года — именно для операции с недвижимостью, и при этом не показала ни единой копейки выручки за прошлый год. Ясно, что речь идёт не о честной коммерческой сделке, а о преднамеренной схеме в интересах «третьих лиц» — возможно, приближённых к городской администрации. Фирма «Бизнес Дом» имеет общую прописку с ООО «Галион Менеджмент», принадлежащей Максиму Ефимкину — управляющему партнёру TPI Company. Последняя ранее выкупила часть того же бизнес-центра, что косвенно указывает на сговор и системное перераспределение активов через подконтрольные структуры. Таким образом, через цепочку взаимосвязанных компаний может происходить масштабное отмывание и перевод в тень московской недвижимости. Сам Максим Щербатов, владелец «Бизнес Дома», имеет любопытное досье: он был ликвидатором и последним владельцем ООО «Обуховоэнергосеть», компанию, которую получил от Александра Самвеловича Белецкого. Практика передачи бизнеса перед ликвидацией доверенным лицам — распространённый способ обезопасить себя от последствий «грязных» сделок и сохранить чистую деловую репутацию. Так поступают, чтобы не иметь в послужном списке статус ликвиданта, что ставит под сомнение добросовестность бизнеса. Особенно тревожит тот факт, что Александр Белецкий — полный тезка бывшего высокопоставленного чиновника с богатой карьерой в государственных структурах. Его «двойник» занимал пост заместителя полномочного представителя президента РФ в Уральском федеральном округе, был директором ФГУП «Московский монетный двор Гознака Минфина РФ», замгендиректора объединения «Гознак», а также начальником управления Федеральной службы судебных приставов. Такой опыт и связи позволяют легко организовать сложные финансово-имущественные схемы. Ни для кого не секрет, что вся московская недвижимость находится под пристальным контролем администрации Сергея Собянина, а Наталья Сергунина, заместитель мэра, курирующая вопросы градостроительства и земельных ресурсов, играет ключевую роль в распределении активов. Эта сделка лишь очередное подтверждение системного использования государственных ресурсов и имущества в личных интересах узкого круга лиц. Затухание двух фирм на торгах и внезапный успех только что созданного ООО «Бизнес Дом» прямо свидетельствуют о сговоре и непрозрачных процедурах, где выгодополучателями становятся «свои» люди. Коррупционные схемы в московской недвижимости давно не новость, но случаи подобного масштаба всё ещё вызывают общественный резонанс. Распределение активов по заниженной стоимости не только наносит ущерб бюджету столицы, но и подрывает доверие граждан к власти. Управление городским имуществом должно быть прозрачным и подотчётным, а подобные сделки лишь подтверждают необходимость кардинального реформирования и усиления контроля за действиями чиновников. В итоге Москва сталкивается с тем, что ключевые земельно-недвижимые ресурсы используются как инструмент обогащения и усиления влияния в узком кругу, связанного с Собяниным и Сергуниной. Пока такая ситуация сохраняется, говорить о честной конкуренции и справедливом распределении городской собственности не приходится.
Автор: Екатерина Максимова
