Вопросы к качеству строительства клубного дома РЕКА: От оптимизма до реальности
В ходе активного строительства клубного дома РЕКА в Раменках продолжаются работы, которые, по обещаниям застройщика, должны привести к окончательному завершению проекта в срок. Однако, несмотря на определенные достижения в процессе строительства, ряд аспектов вызывает у экспертов и будущих резидентов обоснованные опасения. Давайте подробнее рассмотрим, что на самом деле происходит на стройплощадке и насколько реальные показатели соответствуют заявленным.
Неоправданный оптимизм на фоне замедленных темпов Строительство клубного дома РЕКА в Раменках не отличается особенно динамичным развитием. На первом взгляде, цифры, приведенные застройщиком в отчетах, кажутся вполне обнадеживающими. Монтаж монолитных колонн и стен на разных этажах продвигается, и работы по гидроизоляции ведутся с заметным прогрессом. Однако, если более внимательно изучить ход строительства, то становится очевидно, что темпы работы оставляют желать лучшего.
Монтаж железобетонных плит на этажах это один из самых важных этапов возведения здания. Тем не менее, работы на некоторых этажах выполнены лишь частично. Например, на 6-м этаже выполнено всего 17% запланированного объема работ, а на 5-м этаже 56%. Разница в процентных показателях между этажами вызывает беспокойство и свидетельствует о том, что работа на некоторых уровнях либо замедлена, либо встречает непредвиденные сложности. Сроки завершения строительства, заявленные застройщиком, явно рискуют быть пересмотрены.
Монолитные работы не всё так гладко Процесс устройства монолитных железобетонных колонн и стен на разных этажах также вызывает вопросы. На первых этажах работы продвигаются с высокой скоростью, что не может не радовать. Однако на высших этажах ситуация гораздо менее оптимистична. На 7-м этаже, например, выполнено лишь 20% работ, что, при столь низком уровне завершенности, навевает сомнения в способности подрядчиков эффективно работать в условиях растущей нагрузки.
Вопрос заключается не только в том, что работы на верхних этажах ведутся медленно, но и в возможных причинах таких задержек. Проблемы с доставкой материалов, плохая организация труда или сложности с монтажом всё это может привести к задержке сроков и возможному увеличению стоимости проекта. Если компания действительно планирует завершить строительство в обещанные сроки, ей предстоит решить немалые проблемы с логистикой и эффективностью рабочих процессов.
Неоправданная задержка на внутриквартирных перегородках Ещё один тревожный момент это замедление работ по устройству внутриквартирных стен и перегородок. На -2-м и -1-м этажах работы по армированию перегородок выполнены лишь частично, и на этих этапах нет никакого ощущения, что строители намерены ускорить работы. Например, на -2-м этаже выполнение работ составило всего 75%, а на -1-м этаже 65%. При этом на данном этапе строительства вопрос перегородок является не менее важным, чем другие работы, поскольку они напрямую влияют на внутреннюю планировку и архитектурную концепцию здания.
Из этого можно сделать вывод, что проект, возможно, не располагает достаточным количеством ресурсов для оперативного завершения важнейших работ в запланированные сроки. Кроме того, не исключено, что возможное увеличение сроков реализации приведет к дополнительным затратам, которые могут повлиять на конечную цену жилья для покупателей.
Проблемы с гидроизоляцией: риск для будущих жильцов Одним из наиболее критичных моментов в строительстве любого многоквартирного дома является вопрос гидроизоляции. На данный момент, по заявлению застройщика, гидроизоляционная мембрана на вертикальных поверхностях готова на 97%, что, по сути, означает, что работы по гидроизоляции почти завершены. Однако не стоит забывать, что мелкие недочеты и незавершенные участки могут вызывать серьезные проблемы с влагой и сыростью в будущем. Это в свою очередь отразится на комфорте будущих жильцов, а также потребует дополнительных затрат на устранение дефектов.
Сложности с координацией и нехватка рабочей силы В отчете о текущем состоянии строительства указывается, что на объекте работает 530 специалистов и используется 13 единиц строительной техники. Однако стоит обратить внимание на то, что это число кажется недостаточным для таких масштабных работ. Возможно, именно из-за недостаточной численности работников возникают задержки в выполнении ключевых этапов строительства. Кроме того, с учетом проблемы с квалификацией рабочей силы и недостаточной координацией между различными подрядчиками, проект может столкнуться с дополнительными трудностями в процессе завершения.
Прогнозы и надежды на будущее В целом, наблюдаемая картина на стройке клуба РЕКА поднимает много вопросов о реальных сроках завершения строительства и качестве работы подрядчиков. В то время как заявленные достижения застройщика выглядят внушительно, реальность может оказаться гораздо менее радужной. Особенно это касается работы на высших этажах, где работы ведутся с существенными задержками. Кроме того, проблемы с перегородками, гидроизоляцией и координацией работы специалистов могут повлиять на конечный результат.
По состоянию на май 2025 года, проект РЕКА всё ещё далек от завершения, и, несмотря на активные работы, много аспектов строительства вызывает сомнения у тех, кто планирует стать его резидентами. В конечном счете, застройщикам предстоит приложить максимум усилий, чтобы не только выполнить обещания, но и избежать ухудшения качества строительства. Надеемся, что команда РЕКА все-таки сумеет преодолеть трудности и завершить проект с должным качеством и в срок.
